金星房产预售款未全进监管账号 实际到账1.8亿

来源:互联网新闻 时间:2020-04-30 17:59

截至目前,杭州西城时代家园楼盘开发商杭州金星房地产开发有限公司(下称“杭州金星房产”)背后的预售资金流向仍是未知数。

在西城时代家园项目预售资金中,按照杭州有关规定,有部分购房人的预付款应全部存入银行资金监管账户,此前《每日经济新闻》记者调查发现,商品房预售资金监管规定出台后,西城时代家园共申请过3次预售证,涉及327套房源,根据所公示的均价与建筑面积计算,涉及预付款在3.4亿元左右。这笔应监管的资金究竟去了哪里?是否有违规使用的情况?

昨日,作为该项目的商品房预售资金监管银行杭州联合银行接受了《每日经济新闻》记者的采访。

“打进的预收款只有1.8亿元”

“实际进入监管账户的资金只有1.8亿元。”杭州联合银行相关负责人向《每日经济新闻》记者表示说,监管项目的工程预算清册资金是2.388亿元,根据相关要求,监管项目工程预算清册总额不低于130%的预售资金要进入监管账户,事实上,应进入监管账户的资金是约3.1亿元。

杭州联合银行相关负责人称,一个监管项目只能开立一个资金账户,西城时代家园处于监管的共有三个项目,对应三个监管账户,共涉及9幢楼。余杭区房管部门主管余杭房产信息网数据显示,杭州商品房预售资金监管规定出台后,该项目共申请3次预售证,涉及327套房源,共9幢楼。

至于监管账户内的1.8亿元的来源,上述相关负责人解释,1亿元是开发商直接打进的商品房预售资金,“在我们银行,共有88户按揭,涉及首付3000万元,按揭5000万元”。

该负责人透露,目前这1.8亿元已经全部花掉,流向包括监管项目相应的前期工程费、管理费和税费等,其余未打进的1.3亿元款项,银行曾发函要求开发商支付,但后者只答应却迟迟未打进来资金。

值得一提的是,杭州所出台的商品房预售资金监管细则对预售资金收存明确规定,房地产开发企业或代理销售机构预售商品房时,应由购房人将预付的购房款直接存入资金账户,房地产开发企业不得直接收存购房款,购房款包括按揭贷款,以及分期或其他付款方式。

《每日经济新闻》获悉,除杭州联合银行外,该楼盘办理按揭贷款的银行还包括其他几家银行,“一些银行按揭贷款都没有转进监管账号。”杭州联合银行有关负责人表示。

西城时代家园有业主统计称,余杭区房管局公布的西城时代家园项目房款收入显示,开发商共回款8.78亿元;至于该楼盘预售资金流向,杭州市余杭区房地产业协会会长尤初阳显得有些为难,“目前法院正在清算,法院未核查前,不便对外公布”。

债务缠身

“在商品房预售资金监管规定出台前,杭州金星房地产公司的母公司中江控股就已经欠下不少债务。”杭州一熟悉该项目的业内人士分析称。

截至目前,从官方途径而言,中江控股的债务一直是未知数。《每日经济新闻》记者从法院部门获悉,目前处于执行当中的债务包括中江控股以及旗下公司杭州友邦香料香精有限公司,俞中江本人等。

据记者不完全统计,截至2012年2月,俞中江本人共涉及6笔债务,最早发生在2009年,涉及债务2.6亿元,有些已经执行,有些正在评估与执行当中,执行法院包括杭州西湖法院与建德市法院。而金星房产在2009年就有两笔债务共2800万元。

中江控股目前处于被执行状态的债务也不在少数,截至2012年1月4日,该公司涉及债务2.8亿元,执行法院包括杭州西湖法院一级绍兴市中院等。旗下杭州友邦香料香精有限公司正在被法院执行的共有7笔债务共涉及7000多万元。另外,旗下经营西湖畔温德姆酒店的杭州锦绣天地房地产开发有限公司从2007年6月至2011年12月就涉及13笔需要执行的债务,此外,记者统计还未包括中江控股旗下涉及宾馆、化工、贸易等多家子公司的债务。

值得一提的是,除上述正处于执行当中的案件外,2月底至今,其他债权人起诉案陆续开庭,被告包括俞中江、中江控股以及旗下公司,案由都是“民间借贷合同纠纷”。

此前,《每日经济新闻》记者调查获悉,在身背巨额债务的情况下,中江控股一面参与小额贷款公司的借款及民间借贷,一面当起了小额贷款公司的股东并控股担保公司。其下担保公司包括浙江中盛担保有限公司,同时与新安股份(600596,SH)发起设立建德市新安小额贷款股份有限公司。

昨日,尤初阳向 《每日经济新闻》记者表示,目前整个西城时代家园项目,主要出现资金链问题的是三期,此前工期已经交付,三期主体已经结顶,下一步,“绿化、管线等问题,已经派人在做了,或将如期完成交付。”尤初阳表示。(编辑 杨立群)

相关新闻:

杭州楼市:调控的第一块倒牌:金星破产资金链调查

绍兴:每天包裹超千件 一高校向快递征浙江杭州:临平东湖南路发生车祸 母亲浙江东阳八旬老人命丧杭州西塘河新文村浙江:56岁的农民父亲捐肾救了患尿毒老歪楼还住人 行人绕道走[原创]浙江、安徽等六省警方摧毁特大医生退“红包”先抽走四千?4月10号 3D“巨轮”“泰坦尼克号钱塘江上一艘运沙船着火了 消防队员已杭州工商突击整治葡萄酒市场 查获问题杭州:大学生创办企业大多负债经营 最80后淘宝卖家的环保情结 自改款式制浙江高职院校自主招生拉开帷幕 “校考浙江高院出台相关解答 杜绝“楼歪歪”浙江展览馆改造在即 折扣店亿港百货闭宁波:废水排放量严重超标 海域劣四类台州:19岁男恶作剧 微博自杀秀惊动评论:“禁止男女同学独处”的规定是教金华:义乌一家诊所宣称专供“生男生女温州乐清台州等地警方破获46人午夜盗舟山海域一渔船疑被撞沉 7人失踪3天“谷雨”节气将成为茶乡杭州法定“全民宁波飞重庆航班真实上杭州:本周连日都是好天气 下周一起汕头至义乌 义乌至乌鲁木齐直飞航班明甬金高速宁波方向一大货车翻下路基 造杭州一商务车连撞3车逃逸 撞翻烧烤摊快递垃圾谁埋单?绍兴一高校要求快递公以价换量 宁波市六区3月份楼市成交环杭州今年再建8个风情小镇 休闲农业游电力部门:谷电使用比例超11%才“省韩寒无暇陪女儿好惭愧巴西世界杯抗议变骚乱 高昂花费引民众澳总理:二十国集团重在促全球增长摄影师拍小乌贼成功捕鱼瞬间【组图】伊核协议实施方案难阻美国会与白宫制裁17岁少女宿舍产子将其藏于旅行箱 室新生儿在医院被护士抱走转卖 当地警方山东阳信一企业发生气体中毒事故 已造国际新闻早报:潘基文强调日本应尊重他官员政绩考评弱化GDP指标 专家建议日本推出高端新技术可实现海鱼与淡水鱼爱尔兰成欧盟首个“脱援”国家 财政紧英报:西方正对未来失去信心西班牙发现40万年前最古老人类DNA冰岛警察有史以来首度击毙嫌疑人 获心“中尼交流合作应更密切”:访尼泊尔总杭州市代市长张鸿铭:打造“服务型政府西班牙警方查扣毒贩千万欧元 为历来最比利时拟将儿童安乐死合法化