以价换量 宁波市六区3月份楼市成交环比增长164%

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 18:23

每次价格波动,总能“挑动”购房者的神经。这一回,也不例外。

3月,在“降价促销”的刺激下,宁波市六区商品住宅共成交1203套。这一成交量,是前一个月的两倍多。2月,市六区住宅仅成交455套。

成交:3月成交环比增长164%

根据宁波住宅与房地产网以及宁波搜房网数据,3月份,宁波市六区商品住宅共计成交1203套,环比2月增长164%。

与去年同期相比,3月成交量也大增,为去年同期数字的2.6倍。据宁波住宅与房地产网数据,2011年3月份,受2月中旬出台的甬版“限购令”影响,宁波楼市进入调整期,3月成交量较前一月少了500多套,只成交了460套。

许久未见的月售百套楼盘,也再次出现了。3月份,商品住宅销售前十榜中,排名前三的楼盘销售套数,都超过了100套。海曙青林湾楼盘,以月售183套的成绩,成为上月销售冠军。

房价:同一地段一年跌了约三成

成交量是涨了,房价又怎么样?据宁波搜房网数据,3月份,商品住宅成交均价为1.42万元/平方米,环比下跌7.11%。

具体到单个楼盘的成交价格。在上月销售前十榜单中,荣安府的单价最高,均价2.39万元/平方米;而在2011年7月份,荣安府以均价2.6万元/平方米、月售22套,在前十榜单中排名第八。这一楼盘,均价每平方米下调了2000多元。

我们再来比较一组数据,在月销售前十榜中,挑选同样位于镇海的两个楼盘,风景九园与镇海郁金香中心,两地相距仅2.5公里。

2011年3月份,镇海郁金香中心的销售均价,为1.16万元/平方米;今年3月份,风景九园的销售均价为8357元/平方米。从这两个楼盘的情况看,同一地段,一年内售价大约跌了三成。

4月:新盘放量、房交会亮相

与前两个月相比,3月份的成交量明显上升。四月份,随着新盘上市,以及房交会的亮相,预计还会有一波新的行情。

据前期搜集的信息,4月份,市六区预计将有近10个新盘入市,分布于江北、镇海、鄞州三区。

另外,4月中旬,宁波将举办房交会。每届房交会,房企都会带着大批房源亮相。按照往年惯例,参展楼盘都推出一些优惠措施。

在“以价换量”已经成为开发商共识的当下,相信对于购房者来说,房交会也会是一个很好的看房平台。(记者 周文丹 编辑 姚映秀)

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