观察:中德首次购房年龄竟差15年 年轻人何时放弃啃老

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 20:48

亲,你是“啃老族”吗? 资料图片

亲,你是“啃老族”吗? 资料图片

2009年《蜗居》的热播将“房奴”、“蚁族”等词赤裸裸呈现在人们面前,关于房子的热议一直未消退。时下,中国的房价一涨再涨,房子就像一把枷锁让很多人都喘不过气来。

从国家统计局本月21号公布的70个大中城市房价变化情况看,南京的新建商品房价已经连续涨了14个月了。>>8月份南京房价环比上涨0.37% 涨幅较7月份有所放缓

面对如此火爆的南京楼市,不少购房者肩膀上的经济负担又加重了一码,尤其是对于刚工作的年轻人。他们为这个城市注入新鲜的血液,却不得不背负着房价的大包袱。那么,年轻人是否应该“放下包袱、轻装上阵”呢,不同的人或许会有不同的答案。

娶老婆必须买房子 要不然丈母娘不同意

今年6月份,在江宁工作的吴先生在父母的支持下买下了自己的第一套房子。拿到新房钥匙后,吴先生长叹一口气,表示终于可以脱离租房一族了。去年大学毕业的吴先生工作一年多,经济基础还相对薄弱,他也坦承如果没有父母的帮助,估计还要三五年才能赚到首付。新房总价约80万,父母帮忙出了25万的首付,吴先生贷款了55万,月供3600元。

“虽说房子是自己的,可是每个月3600元的月供对于我这种刚工作不久的人来说压力还是不小啊。每个月五六千的工资都要精打细算,很多娱乐活动都要放弃了,但是为了娶老婆也没办法啊,要不丈母娘哪会同意”,吴先生半开玩笑地说。

与国内的情况不同,欧美的一些年轻人不会把买房作为自己工作后的头等大事。前不久刚从德国回来的陶小姐告诉笔者,她在德国读书期间发现那里的年轻人基本都是租房住。她认识一个叫Bach的朋友,家里经济条件还不错,但是他从成年后就没向家里拿过一分钱,所有花费都是自己打工赚的。Bach大学毕业后,进入了一家不错的公司做技术人员,薪水相当不错,可是他还是租房住并没有买房的打算。

陶小姐曾经和他开玩笑说像你这样在中国肯定都要买房子准备结婚了,Bach却表示不以为意,他说买了房每个月都要还房贷,自己肯定过不了现在的生活,同时他也说自己不会问父母要钱买房的。

首次购房年龄大PK:中、德竟差15年!

谈及中外年轻人的买房差异,河海大学社会发展研究所所长施国庆表示,“其实这是一种由文化价值观的差异导致的行为差异”。在欧美国家,年轻人的自立精神比较强,这种精神的培养从儿童开始就有了。成年后,父母给予子女的经济支持也多是借贷关系。

而在中国,孩子是一个家庭的中心,父母对孩子的照顾和关心相对多一些,鼓励他们自立反而少一些。因此,在中国大部分年轻人主观上靠自己买房的意识太弱,即使自己工作能赚钱,父母还是要给孩子付首付甚至房贷”。

除了文化价值观的差异外,施国庆还提出另一个原因,那就是人口流动性的问题。“在一些欧美国家尤其是美国,人们的工作经常换,城市经常换,高度市场化带来的人口流动性很强。不仅是跨区域、跨城市甚至跨国界,这也是欧美人租房比例较大的原因”。

相比而言,中国的人口流动性低一点,在这样的社会运行状态下,房子的重要性更加突出。传统“居者有其屋”在一定程度上还是深刻影响着中国的当代年轻人。

据相关资料显示,美国人第一次购房的平均年龄是31岁,德国人是42岁,比利时人是37岁……而中国人第一次购房的平均年龄却是27岁。同欧美的一些发达国家相比,中国人购房平均年龄大大超前。

同时,施国庆还从自主拥有产权的比例方面进行了分析,“欧美拥有独立住房的人口在40%到50%左右,剩下的基本都是租房;而中国的比例达到了70%甚至80%”。高比例下的很多事实情况都是父母承担首付,年轻人充当着“啃老族”的角色。

“有的家庭经济条件还可以,那么啃老对于父母来说也没有那么辛苦。但是有一些农民家庭经济本来就困难,子女如果还是硬要啃老的话确实太不应该了”。谈到这些“啃老族”时施国庆频频摇头。

房子要买就买大一点的 一次性解决最好?

对于首次购房的年轻人,施国庆表示,“我建议年轻人的首次购房年龄在35岁左右,同时面积适中就可以,没有必要一下子就买一百三四平米甚至更大的房子,具备基本的居住条件就可以,买大了经济负担也重”。>>近9成网友遭遇交付“卡壳” 7成以上网友买房挑品牌

施国庆还回忆起自己家里以前住的房子,“我家孩子上小学的时候,家里住的还是单位分配的三十多平米的房子。后来我到了河海大学工作,家里的房子也大概七八十平米,真正的使用面积也只有五十多平米。但我们感觉都挺好的,没什么不方便的”。

但现实生活中,有些年轻人却有“房子要买就买大一点的”的想法。在本月25号的365看房团活动中,笔者就遇到一位这样的购房者。现居江宁托乐嘉附近的李先生近期打算购置一套婚房,虽然是首次购房,但李先生意向的户型是一百三四十平米。他表示,“房子要买就买大一点的,一次性解决最好,以后生了小孩,家里大人过来照顾也方便。现在买小了,以后还是要换的,不如一步到位,省心啊”。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉曾在微博中表示,“中国人首次换房,一般是生了孩子,需要更大的房子。第2次、第3次,为了孩子上小学、上中学,也有的为了自己住的更舒适”。

同时,一位从事地产顾问的业内人士也表示,“从理论上中国人是5到8年换房一次”。由此可见,中国人理论上的换房频率还是相当高的,且大部分原因和孩子上学分不开。

那么,对于首次购房的年轻人而言,到底该如何选择房源,不少专家认为这应该“具体问题具体分析”,毕竟每个人的购房需求还是存在差异的,根据自身实际进行选择才比较明智,一味的随大流并不可取。(文据365地产家居网 张晨阳 编辑 陈颖)

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